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深圳房屋检测你家房子质量合格了吗

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深圳房屋检测你家房子质量合格了吗

发布日期:2016-12-07 作者: 点击:

金秋十月的到来,让整个楼市频频传出捷报,楼市大热。从近段时间的交易情况来看,大多购房者都选择出手了,高高兴兴的买了房子,可是在收房的时候,你会检测你家的房子吗?你家的房子深圳房屋检测合格吗?这直接关系到一家人的居住质量问题,那么今天小编就给大家支几招,看看你家的房子经不经得起质量检测。


1、买期房要注意三书两证


购买期房的时候,一般无法检测房屋的质量,这时候你就需要开发商出示三书两证,《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备证书》,有了这些证书才有质量保障哦!


2、准备各种验房工具,开始验房


在收房的时候怎么验房呢?我们可以准备好一些小工具,并在不同的地方使用。


小榔头、空鼓锤(各一只):小榔头的作用主要是用于检验房子的墙体与空中是否空鼓,用小榔头敲击墙砖,声音判断,目测墙面是否平整、光滑、洁净。这个主要是对肉眼看不到的地方进行检测,有偏差的地方要求整改或者装修时再处理。空鼓的墙面可以要求铲除重新抹灰。


而空鼓锤则是用来检验墙面是否有空鼓,收房的时候可以在墙体和墙面上敲一敲,听声音就能听出来了,空鼓锤敲击地面,如果听到沉闷的空空声音,表示有空鼓,友情提示:地面空鼓面积大于400cm,有裂纹且每间房多于2处,则为施工质量的缺陷,这样的房子可是不合格的。


深圳房屋检测


万能表(一只):用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通,简单来说就是看电源是否通畅,线路是否完好。


卷尺、靠尺(各一只):卷尺用于测量房子的净高,而靠尺用于检测墙面平整度的偏差,这个主要是用于检测房子的净高和墙面是否有偏差,看看与合同上签订的偏差大小有多少,是否过大。检测方法:从地面上取四个点,用卷尺测量房高,如果数值不一样的话,说明房屋有倾斜。


墙角阴阳角垂直度偏差,用肉眼进行观察,或者用靠尺进行墙面检测,墙面阴阳角垂直度偏差大的话,购房者可以要求整改或者装修时进行弥补。


房屋防水、排水检测,这个比较简单,地面蓄水然后放水,观察地面是否需有积水的现象,通常情况下,开发商采用的都是零缺陷防水公益进行卫生间沉箱施工,这样的工艺能够有效的避免渗漏现象。


排水检测就是检查下水管道与预埋管接口是否进行了密封的操作,下水管有可能存在建筑垃圾,所以一定要检查这个,打开水阀看看排水是不是流畅。


门窗质量检测,实操检测门窗密闭性能否存在变形等问题,用肉眼观察和鼓锤敲击来判断洞口是否有过梁。损坏门套,长期居住上口砌块有塌落的风险。


电气安全检测,燃气管与电管间距离要分隔开,避免存在安全隐患,燃气管与电管间的距离近,后期如果遇到线路漏电的话,易引发安全事故。一般室外燃气管道和电缆水平间距为0.5米至1.5米,室内为5px至625px。如存在间距过小的情况,需要对电缆进行改善。


总结:市面上的房子良莠不齐,买房最重要的是安全度,安全性越高,先不说保值情况更好,对自己的安全也是有保障的,最重要的是如果检测得好,那么在后期居住时,遇到的各种质量问题就更少,维权的几率减少将会大大的方便自己的生活,所以准业主们,收房的时候好好的检测你家房子的质量吧!

来源:房乐山网


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